在工程建設管理(lǐ)的各項目标中，工程進度目标是最直觀的、最具體(tǐ)的，也是參建各方尤其是建設單位非常重視的管理(lǐ)目标。進行有效的工程進度控制既是建設單位對監理(lǐ)方的要求，也是監理(lǐ)單位的管理(lǐ)與服務(wù)水平、總監理(lǐ)工程師協調能(néng)力的重要體(tǐ)現。本文(wén)試圖就監理(lǐ)單位如何做好施工階段的工程進度監理(lǐ)與同仁們探讨。

與質(zhì)量、安(ān)全管理(lǐ)不同，工程進度控制沒有具體(tǐ)的标準可(kě)對照，唯一、也是最直接的衡量标準就是結果。通常，對于一個工程建設項目來說，理(lǐ)想的進度控制結果就是按計劃(或合同工期)完成，否則，若最終的工程進度有了較大的延誤，就可(kě)能(néng)會産生很(hěn)多(duō)複雜的後果。因此，進度管理(lǐ)的過程控制是實現進度管理(lǐ)目标的重中之中。

下面從三個方面談談筆(bǐ)者的看法：

施工進度計劃的管理(lǐ)

工程進度控制是指對工程項目各建設階段的工作(zuò)内容、工作(zuò)程序、持續時間和邏輯關系編制計劃，并将計劃付諸實施，在實施過程中經常檢查實際進度是否按計劃要求進行，對出現的偏差分(fēn)析原因，采取補救措施或調整、修改原計劃，直至工程竣工，交付使用(yòng)。

1、施工進度計劃的審查

總進度計劃的審查：監理(lǐ)工程師應要求施工單位根據工程特點及項目具體(tǐ)情況進行風險評估，将因可(kě)能(néng)的影響因素造成的誤期時間扣除，還要将總進度計劃中每月完成的工程部位及工程量進行明确，審核其相應的保證措施及可(kě)行性。

月進度計劃的審查：監理(lǐ)工程師要對施工單位的進度計劃在時間和資源(包括甲供物(wù)資)上進行分(fēn)析和判斷，看是否符合預定的條件，如設計圖紙、設備材料、施工人員、施工機械、施工組織、施工平面布置等因素，找出可(kě)能(néng)影響工程進展的主要問題，要求施工單位盡力解決，使計劃編制時預定的條件與實際相符，從而确保月進度計劃的實現。

2、施工進度計劃執行情況的檢查

對施工單位的進度計劃執行情況的檢查，監理(lǐ)工程師要抓住以下三個方面的工作(zuò)，一是抓好對計劃完成情況的檢查，正确估測完成的實際量，計算已完成計劃的百分(fēn)率;二是分(fēn)析比較，将已完成的百分(fēn)率及已過去的時間與計劃進行比較，發現問題，分(fēn)析原因，及時提出糾正偏差的措施，必要時進行計劃的調整，以使計劃适應變化了的新(xīn)條件，以保證計劃的時效性，從而保證整個項目工期目标的實現;三是認真做好工程進度動态通報和信息反饋。

施工單位月度計劃完成情況可(kě)在當月底或下月初與實際進度進行對比，并進行分(fēn)析，找出進度滞後的原因，提出建議和要求。在工程進度異常時，應對建設項目單位進行專題報告，以便建設單位了解情況;同時，對施工單位書面提出監理(lǐ)方的要求、意見或建議，限定在一定的時間内采取措施消除影響。

影響工程進度的風險因素

由于工程項目的唯一性和特殊性，特别是大中型和複雜的施工項目工期較長(cháng)，影響進度因素較多(duō)。編制計劃和執行控制施工進度計劃時必須充分(fēn)認識和估計這些因素，才能(néng)克服其影響，使施工進度盡可(kě)能(néng)按計劃進行。

對于一個大中型工程項目，主要施工階段可(kě)分(fēn)為(wèi)基礎(含基坑)施工階段、主體(tǐ)施工階段和裝(zhuāng)修(含安(ān)裝(zhuāng))施工階段。

基礎(基坑)施工階段是影響整體(tǐ)施工進度的重要階段，在這個階段受非施工原因影響進度的因素較多(duō)，如水文(wén)地質(zhì)影響、設計方案影響、場地與周邊環境影響、天氣影響等。為(wèi)盡可(kě)能(néng)降低這一階段的施工時間占用(yòng)總工期的比例，監理(lǐ)機構應從以下幾方面做出建議或進行控制：

⑴、地質(zhì)情況不明的區(qū)域或實際施工情況與地勘結果不相符時，應安(ān)排補勘，以盡快修正設計。

⑵、基坑支護方案受水文(wén)、地質(zhì)、場地的影響大，應盡可(kě)能(néng)事先對設計方案進行論證，對拟定的施工工藝進行基本試驗，以确保施工的可(kě)行性與安(ān)全性，從而降低工期延誤的風險。

⑶、周邊情況複雜時，可(kě)視具體(tǐ)情況通過協調處理(lǐ)或合理(lǐ)安(ān)排施工順序來解決。

⑷、基礎(基坑)方案盡可(kě)能(néng)不做或少做變更，避免造成因合同談判、設備調遷、人員安(ān)排等的時間消耗。

⑸、邊坡支護、樁基的定位控制、質(zhì)量控制也是一個重要的方面。⑹、基礎施工應盡可(kě)能(néng)避開雨季或者組織施工力量、采取技(jì )術措施盡快完成。

主體(tǐ)施工階段一般占用(yòng)工期較長(cháng)，對整個施工過程來說這一階段應該是一個比較平穩的進展過程。影響工程進度的主要問題有：

⑴、施工組織、管理(lǐ)方面問題：如流水施工組織不合理(lǐ)、勞動力和施工機械調配不當、施工平面布置不合理(lǐ)等。

⑵、投入不足：如施工單位資金緊張或周轉困難、材料或人工費漲價等。

⑶、采用(yòng)技(jì )術措施不當，施工中發生質(zhì)量事故;應用(yòng)新(xīn)技(jì )術、新(xīn)材料、新(xīn)結構缺乏經驗，不能(néng)保證質(zhì)量等。

⑷、安(ān)全管理(lǐ)混亂造成停工或發生安(ān)全事故。

⑸、季節性施工、節假日的影響等。

以上這些問題，有些可(kě)以通過監理(lǐ)工程師的主動管理(lǐ)、積極配合盡可(kě)能(néng)降低影響。如将質(zhì)量、安(ān)全管理(lǐ)做細做實，做好過程檢查、及時進行隐蔽驗收，對施工工藝、方案進行把關減少施工停頓等;有些監理(lǐ)工程師雖無力解決，但可(kě)通過與施工單位的溝通及時發現問題，采取應對措施，調整施工安(ān)排等。

裝(zhuāng)修和安(ān)裝(zhuāng)施工階段是決定工程最終能(néng)否按計劃完成的關鍵階段，這一階段施工隊伍多(duō)，專業施工交叉頻繁，施工場地互相影響，協調工作(zuò)量大。主要解決材料設備的選型、設備訂貨及進場時間、工序穿插銜接安(ān)排、建築使用(yòng)功能(néng)的确定等事項，監理(lǐ)工程師可(kě)通過監理(lǐ)人員的分(fēn)工，明确進度管理(lǐ)範圍和職責，進行現場巡視，及時通報信息，梳理(lǐ)要點，并加強與業主的溝通、加大協調力度，對确定的問題要定人定時解決。

進度管理(lǐ)的協調

進度管理(lǐ)協調的主要任務(wù)是按照計劃的要求對現場進行日常的、系統的、全面的控制，及時消除進度計劃執行中的各種障礙和矛盾，協調各方面的工作(zuò)，進行綜合平衡，從而保證進度計劃的實現。

監理(lǐ)工程師需做好以下幾項工作(zuò)：

1、要健全協調機構和落實具體(tǐ)人員，制定工作(zuò)制度，明确工作(zuò)方案、工作(zuò)方法、工作(zuò)流程，抓好預測和預防，抓重點和關鍵;及時召開現場調度會或碰頭會，進行日常進度中問題的調節，保證問題及時解決。

2、項目監理(lǐ)機構可(kě)根據工程進展的狀況采取多(duō)種形式和方法進行進度協調，如監理(lǐ)例會(正常進展時，每周召開一次)、專題會(特殊情況時，不定期舉行)、專業協調會(安(ān)裝(zhuāng)、裝(zhuāng)修階段增加此例會)等。另外，當施工單位現場項目部管理(lǐ)混亂或缺乏執行力度時，項目監理(lǐ)機構在與建設單位協商後，可(kě)要求施工單位總部(公司層面)出面解決。

總之，進行工程進度監理(lǐ)的辦法靈活多(duō)樣，這項工作(zuò)能(néng)否得到建設單位的認可(kě)，關鍵在于項目監理(lǐ)機構或監理(lǐ)工程師是否積極主動地發現問題，并實實在在地想辦法解決。

外牆滲漏防治措施

1.外牆抹灰前，牆身上各種進戶管線(xiàn)、空調管孔、水落管固定件、避雷引下線(xiàn)和空調支架等，應按設計要求安(ān)裝(zhuāng)完畢，并按外保溫系統厚度留出間隙。上述内容均應進行專項檢查驗收，并形成隐蔽工程驗收記錄。

2.穿過外牆的管道應采用(yòng)套管，套管應内高外低，坡度不應小(xiǎo)于5%，套管周邊應用(yòng)中性矽酮耐候密封膠封閉。

3.外牆對拉螺栓孔、腳手架拉結點及腳手架眼等應進行可(kě)靠封堵。封堵腳手架眼和孔洞時，應清理(lǐ)幹淨，澆水濕潤，然後采用(yòng)幹硬性細石混凝土封堵嚴密。穿牆螺栓孔宜先用(yòng)聚氨酯發泡劑發泡嵌填，然後用(yòng)防水膨脹幹硬性水泥砂漿填塞, 填塞深度不小(xiǎo)于50mm，封堵後孔洞外側表面應進行三遍防水處理(lǐ)，并形成隐蔽工程驗收記錄。

外牆外保溫工程施工前牆體(tǐ)表面必須進行整體(tǐ)抹灰找平（現場聚氨酯發泡外牆外保溫系統可(kě)不抹灰，但需做好界面處理(lǐ)）。填充牆與混凝土交接處應按要求釘挂熱鍍鋅電(diàn)焊鋼絲防裂網，網孔尺寸不應大于20mmх20mm，其鋼絲直徑不宜小(xiǎo)于1.2mm，鋼絲網應用(yòng)鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。防裂網與各類基層搭接寬度不應小(xiǎo)于100mm。在外牆表面做甩漿結合層和澆水濕潤後方可(kě)進行外牆抹灰。

5.外牆找平層抹灰砂漿應采用(yòng)摻防水劑的微膨脹防水砂漿，抹灰找平層厚度大于或等于35mm時應采取挂網、分(fēn)層抹灰等防裂防空鼓的加強措施。

6.凸出外牆面的挑檐、雨蓬、空調隔闆等應與牆體(tǐ)同時澆築，闆面設置不小(xiǎo)于2%的排水坡度，并按設計要求做好防水處理(lǐ)，當設計無要求時，闆面應增加不少于一道柔性防水層，防水陰角處理(lǐ)及泛水高度等應滿足規範要求，杜絕陰角處向室内滲漏。

7.凸出牆面有排水要求的部位底部應做滴水線(xiàn)，不得出現爬水和排水不暢現象。滴水線(xiàn)應優先采用(yòng)成品滴水線(xiàn)條（槽），若采用(yòng)鷹嘴或大斜面滴水線(xiàn)，大斜面坡度不應小(xiǎo)于10%。

8.外牆外保溫工程施工前，應在施工現場采用(yòng)相同的材料和工藝制作(zuò)樣闆牆面,經建設、監理(lǐ)、施工總承包單位檢查符合要求，報工程所在地質(zhì)量監督機構确認後方可(kě)進行施工。

9.凸出牆面的構件進行保溫層施工時，應遵循上面壓側面、側面壓下面的原則，避免出現朝天縫。外牆保溫層需設置分(fēn)格縫的，應由設計單位明确位置及處理(lǐ)措施。

10.外牆面層塗料（真石漆）飾面應采用(yòng)與保溫系統相容的柔性耐水膩子和高彈性塗料。真石漆找平層膩子施工完成後應塗刷一道封閉底漆。

11.幕牆與結構收口處、外牆裝(zhuāng)飾收口、門窗框四周與外牆接觸處、管道及設備支架穿越保溫闆處、牆體(tǐ)頂部收口處等，在其與保溫層結合的間隙應采取可(kě)靠措施并做防水密封處理(lǐ)。

12.水落管經過的空調闆、檐口線(xiàn)等牆面凸出部位處宜設直管，并應預留缺口或孔洞，預留孔洞時應設套管；當必需采用(yòng)彎管繞過時，彎管的接合角應為(wèi)鈍角。

13.建設單位應組織施工、監理(lǐ)單位對全部外牆進行淋水試驗，并做好檢查記錄，留存影像資料。

外窗滲漏防治措施

1.門窗工程施工合同應明确質(zhì)量标準。門窗專業施工單位應按設計要求對門窗細部及構造進行深化設計，編制門窗工程專項施工方案，報建設、設計、施工總承包和監理(lǐ)單位審核。

2.門窗進場後參建各方進行聯合驗收，核查質(zhì)量證明文(wén)件，并進行外觀檢查，符合要求後進行見證取樣，對氣密性、水密性、抗風壓性能(néng)及導熱系數等進行複驗，合格後方可(kě)使用(yòng)。

3.門窗的安(ān)裝(zhuāng)必須牢固。使用(yòng)空心磚和輕質(zhì)砌塊等作(zuò)為(wèi)砌體(tǐ)材料時，門窗膀固定位置應采用(yòng)實心混凝土砌塊或實心磚進行構造處理(lǐ)。在砌體(tǐ)上安(ān)裝(zhuāng)門窗嚴禁用(yòng)射釘固定。

4.施工總承包單位應準确留置門窗洞口。對不符合要求的洞口，修補厚度超過35mm的應加筋支模澆C20以上細石混凝土修補，修補厚度小(xiǎo)于35mm的應采用(yòng)聚合物(wù)砂漿分(fēn)層抹灰。門窗專業施工單位應編制門窗翻樣圖，并對洞口按翻樣圖逐個進行檢查，洞口位置、尺寸、垂直度符合規範和安(ān)裝(zhuāng)要求後，施工總承包單位與門窗安(ān)裝(zhuāng)單位辦理(lǐ)交接驗收手續。

5.外門窗安(ān)裝(zhuāng)應加設附框。附框材料、品種、規格以及附框與結構洞口的連接方式、防滲漏等構造措施應在設計文(wén)件中明确，并有節點詳圖。附框與洞口、窗框與附框之間應使用(yòng)中性矽酮耐候密封膠密封，附框安(ān)裝(zhuāng)應作(zuò)為(wèi)隐蔽工程進行驗收。

6.外門窗洞口周圍應采用(yòng)摻防水劑的微膨脹防水砂漿整體(tǐ)抹灰找平，然後方可(kě)進行附框固定。

7.外窗台根部應增加自粘防水卷材或塗膜類防水材料。外窗台應做出向外的流水斜坡，坡度不小(xiǎo)于10%，内窗台應高于外窗台10mm。門窗頂滴水線(xiàn)應優先采用(yòng)成品滴水線(xiàn)條（槽），若采用(yòng)鷹嘴或大斜面滴水線(xiàn)，大斜面坡度不應小(xiǎo)于10%。

8.窗下框應采用(yòng)固定片法安(ān)裝(zhuāng)固定, 嚴禁用(yòng)長(cháng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為(wèi)鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不應小(xiǎo)于1.5mm，固定點間距：轉角處150～200mm，框邊處不大于500mm。窗側面及頂面打孔後工藝孔帽安(ān)裝(zhuāng)前應用(yòng)密封膠封嚴。

9.組合外窗的拼樘料應采用(yòng)套插或搭接連接，并應伸入上下基層不小(xiǎo)于15mm。拼接時應帶膠拼接，外縫采用(yòng)密封膠密封。框扇構件連接部位和五金件裝(zhuāng)配部位，應采用(yòng)密封材料進行密封處理(lǐ)。

構件連接應采用(yòng)槽口、榫口連接，确保拼角密實，交接縫口滿打密封膠。框與框之間縫隙不大于0.1mm，并擠滿密封膠，框與框之間的連接螺絲固定點必須用(yòng)密封膠密封。

密封條應采用(yòng)三元乙丙橡膠、氯丁橡膠、矽橡膠等熱塑性彈性密封條。推拉門窗框扇應采用(yòng)矽化加片毛條密封，密封膠條、密封毛條應連續，形成四周密封結構。

10.外門窗排水孔位置、數量、規格應根據門窗型設置，滿足排水要求。門窗下檻内應設排水孔，保證擋水槽内不積水，排水孔間距不大于1m，且不少于2個。

11.外門窗框與洞口之間的間隙應采用(yòng)聚合物(wù)水泥防水砂漿或發泡聚氨酯填充密實。當采用(yòng)發泡聚氨酯填充時，應設專用(yòng)限位，保證不溢出框外，發泡應一次成型，充填飽滿，并不得切割。

2.外門窗框四周應打中性矽酮耐候密封膠，并應在外牆粉刷塗料前完成，打膠要保證基層幹燥，無裂紋、氣泡，轉角平順、嚴密。外門窗為(wèi)鋁合金門窗時，門窗框内側也應打密封膠。

13.外門窗安(ān)裝(zhuāng)後保溫層或外牆飾面施工封閉前，應對安(ān)裝(zhuāng)質(zhì)量進行隐蔽工程驗收，并形成記錄。

14.外門窗安(ān)裝(zhuāng)完成後，建設單位應組織施工、監理(lǐ)、門窗安(ān)裝(zhuāng)單位對全部外窗進行淋水試驗，并做好檢查記錄，留存照片和錄像資料存檔。

衛生間樓地面滲漏防治措施

1.防水工程施工合同應明确質(zhì)量标準。防水專業施工單位應按設計要求對細部及構造進行深化設計，編制防水工程專項施工方案，報施工總承包單位、監理(lǐ)單位、建設單位審核。

2.防水材料進場後，建設、施工、監理(lǐ)單位應進行聯合驗收，核查質(zhì)量證明文(wén)件與實物(wù)的相符性，并對材料外觀質(zhì)量進行檢查，符合要求後按規定進行見證取樣，抽檢合格後方可(kě)使用(yòng)。

3.衛生間樓闆混凝土應一次澆築，振搗密實。樓闆四周除門洞口外應設現澆鋼筋混凝土上返台，并與樓闆同時澆築，高度不小(xiǎo)于150mm。排氣（煙）道預留洞口周邊應上翻高150mm 寬50 mm的現澆混凝土擋水台，并與樓闆同時澆築。

4.排水管道穿樓闆處應優先采用(yòng)止水節。當采用(yòng)預留洞口時，上下水管道、排氣（煙）道等預留洞口坐(zuò)标位置應正确，洞口形狀為(wèi)上大下小(xiǎo)。

洞口封堵前應對洞口側壁做鑿毛處理(lǐ)，且應将洞口清理(lǐ)幹淨、澆水濕潤，并塗刷加膠水泥漿作(zuò)粘結層，底部支設模闆，模闆應固定牢固，不得下垂。洞口封堵時應采用(yòng)強度提高一級，摻微膨脹劑的細石混凝土分(fēn)二次澆築搗實，第一次澆築至樓闆厚度的1/2，達到一定強度後再澆築至樓闆上表面。洞口封堵完畢後，應對管道根部做24小(xiǎo)時圍水試驗，确保無滲漏後再進行下道工序施工。

5.穿過樓地面管道根部應設置阻水台，且阻水台不應直接做在地面面層上，阻水台高度應提前預留，保證高出成品地面不小(xiǎo)于20mm。

6.找平層應平整光滑，陰角處均應抹成小(xiǎo)圓弧。鋪塗防水層時，基層應清理(lǐ)幹淨，上返高度應符合設計要求且不小(xiǎo)于300mm。管道根部、排氣（煙）道根部、牆根等部位應做防水附加層。

7.對于沿地面敷設的給水、采暖管道，在進入衛生間處，應沿衛生間隔牆外側擡高至防水層上返高度以上後，再穿過隔牆進入，避免破壞防水層。

8.衛生間兼做浴室時，牆面防水層不得低于1800mm；門洞口處防水材料鋪塗應向外延300mm寬。

9.衛生間門洞口處地面與相連接的室外房間地面的标高差應符合設計要求，不應小(xiǎo)于15mm。衛生間地面面層的坡度應符合設計要求（設計無要求時宜為(wèi)1%～1.5%），地漏安(ān)裝(zhuāng)的标高應比相鄰地面低3～5mm，不得有倒泛水和積水現象。

10.衛生間應做蓄水試驗，至少防水層施工完成時一次，面層完成時一次，蓄水時間不少于24小(xiǎo)時，蓄水高度不低于20-30mm,并做好檢查記錄，留存照片和錄像資料存檔。工程竣前檢查時也應蓄水（冬期施工除外）。

屋面滲漏防治措施

1.屋面防水工程施工前建設單位應組織圖紙會審，不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，确需變更的，應經原施工圖審查機構審查批準。對女兒牆、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節點應設計防滲構造詳圖，伸出屋面井（煙）道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。

2.屋面防水必須由有相應資質(zhì)的專業施工單位施工，施工合同應明确質(zhì)量标準。專業施工單位應按設計要求對細部及構造進行深化設計，編制專項施工方案，做出施工樣闆，報施工總承包、監理(lǐ)、建設單位審核後方可(kě)施工。

3.防水材料進場後，建設、施工、監理(lǐ)單位應進行聯合驗收，核查質(zhì)量證明文(wén)件與實物(wù)的相符性，并對材料外觀質(zhì)量進行檢查，符合要求後按規定進行見證取樣，抽檢合格後方可(kě)使用(yòng)。

4.找平層的排水坡度應符合要求。平屋面采用(yòng)結構找坡不應小(xiǎo)于3%，采用(yòng)材料找坡不應小(xiǎo)于2%；天溝、檐溝縱向找坡不應小(xiǎo)于1%，溝底水落差不得超過200mm。

卷材防水屋面基層與女兒牆、山牆、天窗壁、變形縫、煙（井）道等凸出屋面結構的交接處和基層轉角處，找平層均應做成不小(xiǎo)于R50的圓弧形。内部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。

5.倒置式保溫屋面的保溫層應采用(yòng)吸水率低，且長(cháng)期浸水不變質(zhì)的保溫材料。

6.闆狀保溫材料鋪貼應根據标定坡度線(xiàn)确定鋪貼方向，并分(fēn)層、分(fēn)段進行鋪貼和灌縫。鋪貼時，上下兩層闆塊縫隙應相互錯開，表面兩塊相鄰的闆邊厚度一緻。保溫層施工完成後，應及時鋪找平層，以減少受潮和進水，尤其在雨季施工，更要及時采取措施。

8.天溝、檐溝應增設附加層，采用(yòng)瀝青防水卷材時，應增設一層卷材；采用(yòng)高聚物(wù)改性瀝青防水卷材或合成高分(fēn)子防水卷材時，宜采用(yòng)防水塗膜增強層。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應小(xiǎo)于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應密封固定。

9.女兒牆采用(yòng)現澆鋼筋混凝土結構時，伸縮縫間距不宜大于12m。女兒牆和山牆的壓頂應向内排水，坡度不小(xiǎo)于5%。

女兒牆為(wèi)磚牆時卷材收頭可(kě)直接鋪壓在女兒牆的混凝土壓頂下，如女兒牆較高時，可(kě)在磚牆上留凹槽，卷材收頭應壓入槽内并用(yòng)壓條釘壓固定後，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面面層的高度不應小(xiǎo)于250mm。

女兒牆為(wèi)混凝土時，卷材的收頭采用(yòng)鍍鋅鋼闆壓條或不鏽鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用(yòng)密封材料封閉嚴密。

10.屋面變形縫内應預填不燃保溫材料，上部填放襯墊材料，并用(yòng)卷材封蓋。等高變形縫頂部應加扣鋼筋混凝土或金屬蓋闆，混凝土蓋闆的接縫應用(yòng)密封材料封嚴；金屬蓋闆應鋪釘牢固，搭接縫應順流水方向，做好防鏽處理(lǐ)。高低跨變形縫在高跨牆面上的防水卷材封蓋和金屬蓋闆，應用(yòng)金屬壓條釘壓固定，并用(yòng)密封材料封嚴。

11.水落口杯埋設标高應正确，水落口周圍500 mm範圍内坡度不應小(xiǎo)于5%，并應先用(yòng)防水塗料塗封，厚度2 mm為(wèi)宜，防水層及附加層伸入水落口杯内不應小(xiǎo)于50mm。

水落口杯與基層接觸處應預留20 mm 寬20mm深的凹槽，以便嵌填中性矽酮耐候密封膠。

12.反梁過水孔預留位置應正确，其管徑不得小(xiǎo)于75 mm。過水孔的孔洞四周應塗刷防水塗料，預埋管道兩端與混凝土接觸處應留凹槽，并用(yòng)中性矽酮耐候密封膠密封。

13.屋面設施基座宜直接設置在屋面結構上，并按要求做好附加防水和泛水的構造處理(lǐ)。

14.伸出屋面的管道根部500mm範圍内，砂漿找平層應抹出高度不小(xiǎo)于30mm圓弧，管道根部周圍做防水附加層，寬度和高度不小(xiǎo)于300mm。防水層鋪貼在管道上的高度不應小(xiǎo)于250mm，收頭處用(yòng)金屬箍箍緊，并用(yòng)密封材料封嚴。

15.防水保護層應設置分(fēn)格縫。水泥砂漿保護層的分(fēn)格面積不應大于1㎡，闆塊材料保護層分(fēn)格面積不應大于100㎡，細石混凝土保護層分(fēn)格面積不應大于36㎡。分(fēn)格縫寬度宜為(wèi)20～30mm，深度同保護層厚度，縫内嵌填瀝青瑪蹄脂等防水密封材料，密封材料的柔性、韌性應符合要求，高溫時不應流淌，低溫時不應脆斷。剛性保護層與女兒牆、山牆之間應預留寬度為(wèi)30mm的縫隙，深度同保護層厚度，縫隙嵌填防水密封材料做法同分(fēn)格縫做法。

16.伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安(ān)裝(zhuāng)完畢。屋面防水層完成後，不得在其上開洞或重物(wù)沖擊。屋面太陽能(néng)、消防等設施、設備、管道安(ān)裝(zhuāng)時，應采取有效防護措施，避免破壞防水層。

17.屋面工程完成後，建設單位應組織施工、監理(lǐ)單位做蓄水試驗或淋水試驗，以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏，留存照片和錄像資料存檔。

對平屋面應做蓄水試驗，蓄水時間不少于24小(xiǎo)時，蓄水最淺處不小(xiǎo)于20mm，最深處應低于防水層泛水高度。對坡屋面，應在雨後或持續淋水2h後，觀察檢查有無滲漏現象，并應做好記錄。工程竣前檢查時平屋面也應蓄水（冬期施工除外）。

地暖地面滲漏防治措施

1.施工單位應編制專項施工組織設計或施工方案，經建設、監理(lǐ)單位批準後方可(kě)施工。

2.輻射供熱系統所使用(yòng)的主要材料、設備組件、配件、絕熱材料等必須具有質(zhì)量合格證明文(wén)件，其性能(néng)技(jì )術指标及規格、型号應符合國(guó)家現行标準和設計文(wén)件的要求，并具有國(guó)家授權機構提供的有效期内的檢驗報告。進場後建設、施工、監理(lǐ)單位應進行聯合驗收，核查質(zhì)量證明文(wén)件與實物(wù)的相符性，并進行外觀質(zhì)量檢查，符合要求後按規定進行見證取樣，抽檢合格後方可(kě)使用(yòng)。

3.鋪設絕熱層的原始工作(zuò)面應平整、幹燥、無雜物(wù)，邊角交接面根部應平直且無積灰現象。絕熱層的鋪設應平整，絕熱層相互間的接縫應嚴密。

4.加熱管敷設施工環境溫度不宜低于5℃。在低于5℃的環境下施工時，現場應采取升溫措施。

5.加熱管切割應采用(yòng)專用(yòng)工具，切口應平整，斷口面應垂直管軸線(xiàn)。

6.加熱管安(ān)裝(zhuāng)時應防止管道扭曲。塑料管道彎曲半徑不應小(xiǎo)于管道外徑的8倍，鋁塑複合管的彎曲半徑不應小(xiǎo)于管道外徑的5倍，銅管的彎曲半徑不應小(xiǎo)于管道外徑的5倍（銅管應采用(yòng)專用(yòng)機械彎管）。加熱管用(yòng)塑料卡或表面夾塑料套的鋼絲卡固定在絕熱層上，固定點的間距直管段部分(fēn)宜為(wèi)500～700mm，彎曲管段部分(fēn)宜為(wèi)200～300mm。

7.埋設于填充層内的加熱管不應有接頭。在鋪設過程中管材出現損壞、滲漏等現象時，應整根更換，不得拼接使用(yòng)。

8.在分(fēn)水器、集水器附近以及其他(tā)加熱管排列比較密集部位，當管間距小(xiǎo)于100mm時，加熱管外部應設置柔性套管；加熱管的環路布置不宜穿越填充層的伸縮縫，必須穿越時，伸縮縫處應設長(cháng)度不小(xiǎo)于200mm的柔性套管。

9.混凝土填充層施工時，應加設架闆保護，以免破壞加熱管，混凝土振搗嚴禁使用(yòng)插入式機械振搗設備。填充層施工中，要帶壓進行澆築，水壓不應低于0.6MPa; 填充層養護過程中，水壓不應低于0.4MPa。

10.填充層養護期間及期滿後，應采取保護措施，不得加以重載、高溫烘烤、直接放置高溫物(wù)體(tǐ)和高溫設備等，不得将施工完成的區(qū)域作(zuò)為(wèi)操作(zuò)加工區(qū)或生活區(qū)使用(yòng)，不得剔、鑿、割、鑽和釘填充層，不得向填充層内楔入任何物(wù)件。

11.混凝土填充式地面輻射供暖戶内系統試壓應進行兩次，分(fēn)别在澆築混凝土填充層之前和填充層養護期滿後進行。水壓試驗壓力應為(wèi)工作(zuò)壓力的1.5倍，且不應小(xiǎo)于0.6MPa。在試驗壓力下，穩壓1h，其壓力降不應大于0.05MPa，且不滲不漏。在冬期進行水壓試驗時，在有凍結可(kě)能(néng)的情況下，應采取可(kě)靠的防凍措施，試壓完成後應及時将管内的水吹淨、吹幹，防止管道系統凍裂。

12.在竣工前檢查時，天氣允許的情況下，地面輻射供暖戶内系統應保持工作(zuò)壓力。

六現澆鋼筋混凝土樓闆裂縫防治措施

1.施工總承包單位應制定現澆砼樓闆裂縫防治專項施工方案。

2.監理(lǐ)單位應制定現澆砼樓闆施工旁站監理(lǐ)實施細則，明确裂縫防治監控要點。

3.預拌砼生産單位在供應預拌砼時，應向施工單位提供《預拌砼産品說明書》，明确防治砼裂縫施工注意事項：

（1）砼初、終凝時間；

（2）砼強度達到75%以上的預計齡期；

（3）砼自澆築起至吊裝(zhuāng)鋼筋、模闆等施工荷載時間建議；

（4）砼養護方式及時間建議；

（5）砼自身特性可(kě)能(néng)引起裂縫的其他(tā)施工注意事項。

4.模闆及其支架的選用(yòng)必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，能(néng)可(kě)靠地承受澆築混凝土的自重、側壓力、施工過程中産生的荷載以及上層結構施工時産生的荷載。邊支撐立杆與牆間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm，立杆底應設置墊闆；直接支撐于地面上的支撐體(tǐ)系必須采取措施，充分(fēn)考慮支撐體(tǐ)系基礎地面負荷後可(kě)能(néng)産生的變形。模闆體(tǐ)系周轉套數不宜少于4套。

5.嚴格控制現澆闆的厚度和現澆闆中鋼筋保護層的厚度。陽台、雨蓬等懸挑現澆闆的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于300mm的鋼筋保護層馬凳，在澆築混凝土時保證鋼筋不位移。

6.線(xiàn)管應敷設在闆上、下兩層鋼筋中間，水平間距不宜小(xiǎo)于50mm；嚴禁三層及其以上線(xiàn)管交錯疊放，必要時沿管線(xiàn)方向在闆的上下表面各加設一道φ4@100寬600mm的鋼絲網片作(zuò)為(wèi)補強措施。

7.預拌砼進場時必須檢查坍落度，當有離析時應進行二次攪拌，攪拌時間應由試驗室确定。嚴禁向砼中任意加水。高層住宅樓闆、屋面砼坍落度不應大于180mm，其它住宅樓闆、屋面的砼坍落度宜控制在120～150mm，并均應符合設計坍落度的要求。

8.現澆樓闆、屋面闆中可(kě)采用(yòng)添加纖維措施增加砼的抗拉強度，控制砼的裂縫。砼澆築應盡量避開當日高溫時段，合理(lǐ)确定澆築順序和施工縫的留置。

9.在混凝土初凝前應進行二次振搗，終凝前進行二次抹壓。

10.加強現澆混凝土樓闆的養護和保溫，控制結構與外界溫度梯度在25°C範圍内。混凝土澆築後，應在12h内進行覆蓋和澆水養護，養護時間不得小(xiǎo)于7d；對摻加緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。夏季應适當延長(cháng)養護時間，以提高抗裂能(néng)力。冬季應适當延長(cháng)保溫和脫模時間，以防溫度驟變、溫差過大引起裂縫。

11.後澆帶的位置應嚴格按設計要求和施工方案執行。後澆帶應設在結構受力影響較小(xiǎo)的部位，寬度不宜小(xiǎo)于800 mm。後澆帶混凝土澆築應在其兩側混凝土齡期至少60 d後進行，強度等級宜較其兩側混凝土高一個等級，并應采用(yòng)補償收縮混凝土進行澆築，其養護時間不少于15d。

12.嚴格控制闆面上人、上荷時間。在當層樓梯口處設置公告欄，明确上人、上荷時間。闆面上人放線(xiàn)時間不得早于混凝土終凝後18h（4月～11月）和24h（12月～次年3月）；闆面吊運模闆、鋼筋等材料時間不得早于混凝土終凝後36h（4月～11月）和48h（12月～次年3月）。

吊運材料應做到少吊輕放，減少吊運荷載對樓闆造成的沖擊。材料不得集中堆放，堆放處應鋪設木(mù)墊闆，位置應避開樓闆跨中部位，臨時荷載不得超過設計文(wén)件規定的荷載限值。

13.嚴格控制樓闆拆模時間。樓闆混凝土同條件養護試塊達到規範規定的強度值後，方可(kě)拆除支承模闆。

14.合理(lǐ)設定主體(tǐ)結構工期。主體(tǐ)結構階段的樓層施工速度宜控制在6～7天一層為(wèi)宜，以确保樓面混凝土的養護時間。

15.施工過程中發現樓闆出現裂縫，應按以下程序進行處理(lǐ)：

（1）建設單位應組織設計、施工、監理(lǐ)和預拌混凝土生産單位，查清樓闆裂縫的分(fēn)布、寬度。

（2）綜合分(fēn)析裂縫的性質(zhì)、産生的原因。

（3）發現裂縫或撓度過大時，應立即對相應部位的破壞狀态、混凝土強度、鋼筋直徑、間距和位置進行檢測是否符合設計要求，根據檢測結果委托原設計單位或有資質(zhì)的單位出具處理(lǐ)意見，根據處理(lǐ)意見選擇有相應資質(zhì)的單位處理(lǐ)，并形成記錄。

（4）樓闆裂縫處理(lǐ)後，應組織專項驗收并形成資料存檔。

填充牆牆面裂縫防治措施

1.蒸壓（養）磚、混凝土小(xiǎo)型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的牆體(tǐ)材料至少養護28d後方可(kě)上牆砌築；砌塊應存放在專用(yòng)防護棚内，有可(kě)靠的防潮、防雨淋措施；斷裂、缺棱掉角等砌塊不得使用(yòng)。

2.砌築砂漿應采用(yòng)預拌砂漿,分(fēn)次砌築，每次砌築高度不應超過1.5m，日砌築高度不宜大于2.8m。

3.填充牆與周邊混凝土結構豎向銜接處，宜留15～20mm寬縫隙。待牆體(tǐ)砌築完成後，采用(yòng)摻加不大于水泥重量5%的膨脹劑的幹硬性水泥砂漿二次嵌縫，并嵌填密實。

4.填充牆砌築接近梁闆底時，應留一定縫隙，至少間隔14d待沉降基本穩定後，再将其擠緊。當采用(yòng)頂部“滾磚”補砌時，“滾磚”兩端及中間宜采用(yòng)預制三角形混凝土塊進行補砌，滾磚斜度宜控制在60度左右；當采用(yòng)細石混凝土填塞時，梁（闆）底應預留30～50mm縫隙，用(yòng)幹硬性C20以上膨脹細石混凝土填塞，并用(yòng)防腐木(mù)楔（間距不大于600mm）擠緊。

5.在填充牆上剔鑿孔洞、槽時，應用(yòng)專用(yòng)機具，避免錘擊、打鑿。剔槽深度應保證線(xiàn)管管壁外表面距牆面基層不小(xiǎo)于15mm，并用(yòng)1:3水泥砂漿抹實。線(xiàn)管稠密部位，應采用(yòng)細石混凝土填補。

6.牆體(tǐ)臨時洞口處上部應加設鋼筋混凝土過梁，牆體(tǐ)兩側預留2Ф6拉結筋，間距500mm,補砌時應對連接處濕潤、頂實。

7.消防箱、配電(diàn)箱、水表箱、開關箱等預留洞上的過梁，應在其線(xiàn)管穿越的位置預留孔槽，不得事後剔鑿。

8.不同基體(tǐ)材料交接處、剔槽部位、臨時洞口兩側、表箱背面等應釘挂鋼絲網。鋼絲網與不同基體(tǐ)的搭接寬度每邊不小(xiǎo)于100mm。網孔尺寸不宜大于20mmх20mm，直徑不宜小(xiǎo)于1.2mm，鋼絲網宜采用(yòng)先成網後鍍鋅的後熱鍍鋅電(diàn)焊網。鋼絲網應用(yòng)鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。

9.牆面抹灰應采用(yòng)預拌砂漿。底層抹灰完成後，在抹面層灰前整個牆面應滿鋪耐堿玻璃纖維網格布，網格布應按隐蔽工程進行驗收。

10.牆面抹灰應控制每層抹灰厚度。抹灰總厚度超過35mm時，應采取加設鋼絲網等抗裂措施。

地暖樓地面開裂防治措施

1.地暖樓地面混凝土宜優先選用(yòng)坍落度小(xiǎo)的低标号混凝土，嚴格控制粉煤灰摻量，并摻入一定量的UEA微膨脹劑。

2.為(wèi)防止樓地面開裂，地暖管線(xiàn)上表面宜增設一層抗裂鋼絲網。鋼絲網不得緊貼地盤管，且保護層不得小(xiǎo)于20mm；鋼絲網在界格處必須斷開，邊緣整齊、鋪設到位；局部搭接使用(yòng)時，搭接寬度不宜小(xiǎo)于200mm，必須每點綁紮牢固。

3.混凝土澆築過程中加熱管及鋼絲網不得有翹起現象，以免影響加熱管上保護層的厚度及出現露網現象。  

4.樓地面混凝土澆築以二次成型為(wèi)宜，在對混凝土進行二次抹壓後，立即覆蓋塑料薄膜等材料，加強早期養護，養護時間不少于7天。

5.混凝土填充層應設置伸縮縫：

（1）地面面積超過30m2或邊長(cháng)超過6m時，應按不大于6米的間距設置伸縮縫；

地面與内外牆、柱等垂直構件交接處和門口、狹長(cháng)過道與大房間地面交合處，都應設置伸縮縫。

伸縮縫寬度不應小(xiǎo)于8mm；伸縮縫宜采用(yòng)高發泡聚乙烯泡沫塑料闆，或預設木(mù)闆條待填充層施工完畢後取出，縫槽内滿填彈性膨脹膏。

（2）伸縮縫宜從絕熱層的上邊緣做到填充層的上邊緣。